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柬埔寨,金边最佳投资项目

The Bridge Retail Mall | 100% SOLD OUT!

唯一位于金边最繁荣市区旅游购物中心,为数不多的零售商店,饮食店面已全售完

由US$91,000 起,可拥有一间永久地契的零售商店 (商铺)!

享有十年70%租金回报保证

投资客可参考另个永久地契商店项目 – 正在出售 – 请点击 The Peak Shoppes, Fully Managed by CapitaLand 

The Bridge Shopping Mall | (零售商场)

The Bridge Retail Mall - Facade in chinese

The Bridge Cambodia,永久业权项目, 是个45层高的混合住宅和商业的发展项目,包托762套公寓, 963套 SOHO单位和630个的零售店单位,由两家有名房地产开发商合资 – 新加坡上市开发商- OXLEY国际私人有限公司和Worldbridge 土地(柬埔寨)有限公司合资的开发产业。坐落于柬埔寨金边黄金地区 Chamkarmon Dstrict ,金边经济心脏区。距离香格里拉大酒店约百米。市区正转化成商业,购物旅游中心,未来将发展成相等于目前新加坡乌节路旅游购物天堂中心, 是值得许多投资者追捧的固定资产投资的最新项目。

金边新兴生活区的地标建筑之一

The Bridge Retail Mall - Oxley News

CBRE 将聘为The Bridge 零售商场顾问规划商场租户组合,METRO GLOBAL 也将聘为商场业务管理。METRO GLOBAL 拥有资产管理,酒店服务与教育的丰富的专业知识。业务营运于亚太平洋,欧洲,中东和北美区。专门为场所,如酒店,服务式公寓,商业物业和购物中心提供齐全服务配套。配合专业商场管理和营运计划。对此项目形象,产业价值,有保值和未来增值空间的保障。

The Bridge 坐落 于优势地点, 接近外交部, NAGAWORLD, 苏联和澳大利亚大使馆, 是个寻求最好城市生活地区的项目选择。附近生活必需品和设施, 历史建筑,娱乐项目选项,商店和商务中心都是属于步行距离。只需 2 分钟 到达 Preah Sihanouk Boulevard, 5 分钟可到 DIAMOND ISLAND (钻石岛)享受一些最好的购物和餐饮的体验。

The Bridge Shopping Mall 零售商店项目是第一个以出售,出租和经营方案模式出售,是个不可错失的投资项目。提供十年内 70%租金回收保证 (第一段 5 年计划,以每年 6% 净租金回收 ; 第二段以 8% 净租金回收 )回馈投资者。是为商场确保适当租户组合入驻,反应出开发商的决心与承诺, 将The Bridge变成为一个豪华城市生活终点。此出售方案为确保其购物中心, 公寓和办公楼的形象与店铺等其未来价值无损。

The Bridge Shopping Mall 零售商店单位价从 US$91k 起,饮食店面从US$239k 起,经济实惠,是提供投资者以低成本先发优势, 进入金边正在蓬勃发展的商业旅游和购物中心的零售商业。 是个不可错失的投资良机。

 

♥ 全球推出 ♥

从 US$91k 起,您可拥有一间永久地契的零售商店 (商铺) 或饮食商店面 

位于金边蓬勃发展的商业旅游购物区

THE BRIDGE SHOPPING MALL 项目详情

开发商 : Oxley & Worldbridge Land (Cambodia) Co, Ltd
地区 : Chamkarmon
位置地址 : Village No.14, National Assembly Street, Tonle Bassac Commune,
  Phnom Penh City, Kingdom of Cambodia
任期 : Freehold  (永久业权)
占地面积 : 10,090 sqm
竣工日期 : 2018 – Retail Shops ready by early 2018 (预计 2018 早期)
零售商场资讯: 5层高的裙楼, 630零售单位( 549店, 47 F& B, 1 超市,1 美食广场 及 32 骑楼式店屋)
停车场: 1034 停车位和 414个摩托车车位
买方资格 :  项目发展中之70% 单位和非接地层单位可供外国人购买
住宅大楼 : 45层, 762个公寓单位(全已售出!)
SOHO 大夏: 40层(相等于45层楼高 ,3.6米天花板高度)
  963 单位 (超过80%售出 !)

价格指标

商店单位从US$91K 起(未打折)|  平均每平方尺US$800

饮食店单位从US$239K 起 (未打折)| 平均每平方尺US$500

商店类型

类型 面积(Approx. Private Area in Sqm) 单位数 价格指示
Shops (零售店) 9.95 to 13.50 sqm 37 From US$ 91K to US$ 110K
Shops (零售店) 14.43 to 18.48 sqm 40 From US$ 95K to US$ 150K
Shops (零售店) 19.38 to 25.89 sqm 52 From US$ 155K to US$ 210K
Shops (零售店) 31.06 to 33.96 sqm 2 From US$ 250K to US$ 280K
Shops (零售店) 41.97 to 56.94 sqm 3 From US$ 330K to US$ 450K
Shops with Waterpoint & Floor Trap 10.58 to 16.82 sqm 24 From US$ 91K to US$ 140K
Shops with Waterpoint & Floor Trap 21.86 to 51.64 sqm 4 From US$ 180K to US$ 420K
F&B / Restaurants (饮食店) 38.11 & 102.47 sqm 21 From US$ 210K to US$ 560K
Remarks:
  – Level 3 Shops average @ US$ 800 psf only. F&B average @ US$ 550 psf only
  – Floor to Floor Height for all units : 5 meters (地对地高度 : 5 米)

二楼和三楼商店与饮食店单位平面图

The Bridge Retail Mall - 2nd&3rd Floor plate

The Bridge Shopping Mall | 零售商场位置

The Bridge Retail Mall Location

The Bridge Retail Mall – 零售商场是坐落在柬埔寨首都,金边市中心的黄金地段,靠近公认的建筑,如外交部,金界娱乐城NagaWorld)和澳大利亚和俄罗斯的使馆。地理位置优越,游客可以找到历史建筑,娱乐场所和商场,以及中央商务区。基本设施都比较方便, 都在步行距离内,未来香格里拉大酒店也仅在100米之内。是游客聚集和金边繁华地区。距离金边国际机场只有30分钟的车程。

投资THE BRIDGE SHOPPING MALL 零售商场十七大因素:

1)在金边少数零售商场中,目前唯一出售的分层地契商店!

2)位于金边市的中心地带,香格里拉大酒店的对面

3)在金边最大的商业,旅游和购物区 – 靠近金界娱乐城赌场,AEON 购物中心,大使馆, 国际学院等设施

4)省下顾虑 – 优质项目由新加坡上市发展公司 – OXLEY INTERNATIONAL 开发

5)由专业公司 METRO GLOBAL 负责业务管理 – 付有全球超过7 家大型商场和超过70家酒店管理经验。

6)可享有10年以内70 %租金回报保证,上由新加坡上市开发商 – 奥克斯利 (OXLEY)国际公司分发!

7)可有机会拥有一个永久业权商店或饮食餐厅,完全由租户支付

8)超诱人购买价 – 仅需美金$ 91K 就可拥有一间永久业权的商店 (with waterpoint)

9)基本消费者可来自于 THE BRIDGE CAMBODIA 综合项目中- 公寓, SOHO办公室的居民和上班族。

10)以法规与需求所制(仅出售2楼和3楼店铺和饮食单位),单位有限!良机不可失!

11)柬埔寨美元化经济,对资产价值有稳定作用

12)美元的升值,投资的资产也会随之增值

13)提供低首期,后延期付款实惠付款配套

14)外资的涌入,带动柬埔寨经济蓬勃发展,附有雄厚的资本增长收益潜能。

15)  外商投资政策友善,个人投资无资本收益税,无预扣税,低产业税!

16)没有奢侈税 – 没有最短买卖时间限制。

17)购买后无需担忧出租问题.

柬埔寨简介

社会经济概况

  • 柬埔寨国土面积18万平方公里,海岸线435公里,人口1480万,主要民族为高棉族,93%以上的居民信奉佛教。目前,包括新移民在内,柬埔寨全国华侨华人总数约80万人 。
  • 1998至2008年,柬埔寨取得年均9.1%的经济增长率,2008-2012年年均5.6%,2013 – 2015 年为平均 7 – 7.6%。
  • 2013年, GDP总量145亿美元, 人均为1,036美元

1)柬埔寨是东盟国家中,公认投资管制最少的国家,例如没有外汇管制,没有利润汇回本国的限制,也没有对外国投资者的差别待遇

2)柬埔寨 执行对外开放的自由经济政策,力推民营化与贸易自由化, 于1999年4月加入东盟,已成为第10个会员国

3)《全球房地产指南》指出,柬埔寨首都金边近年来房地产市场持续稳健增长,2013年平均房屋总价水平约7万美元,平均涨幅高达15%,租金投资回报率约为8%,被评为“相当值得投资”的国家。

4)柬埔寨是个新兴市场,以每年平均 7.5% 的速度成長,孕育出一小批對現代風格的建築、百貨公司與高檔時尚家具店有興趣的中產階級。

5)隨著鄉村遷往都市人口增加,都市經濟與就業市場成長,導致都市房屋需求增加。投資增加,每個角度都是建築起重機點綴天際線,廣告牌和超市傳單都是豪華公寓。

6)全球資金湧入:政府大力招商、低成本勞動力及東協商機,國外投資金額每年呈倍數成長

7)要價 10 億美元,133 層樓的雙塔貿易中心,将位于金边市中心。 雙塔興建過程會創造上百個就業機會,2019 年完工後將會成為金邊的地標。

超优惠购买配套

(由开发商 OXLEY 提供)

首5年 (第一年至第五年):每年净6%租金回收保证 (以购买价计算)

(不能退出)

第二个5年 (第六年至第十年):第一次更新配套|每年净8%租金回收保证 (以购买价计算)

(开发商的选择)

第三个5年 (第十一年至第十五年):第二次更新配套|由双方协议租金回收率

  • 第一年至第五年 :每年净6%租金回收保证 (以购买价计算,严厉不能退出)- 总30%回收
  • 第六年至第十年 :第一次更新配套|每年净8%租金回收保证 (以购买价计算,开发商的选择)- 总40%回收
  • 第十一年至第十五年 :第二次更新配套,由店主和开发商双方协议定夺租金回收率
  • 十五年期间的租赁权 : 店主若有转售,合约需根据最初购买协议内容

我很感兴趣,想进一步了解!

金边零售市场租赁简讯

  • 2004 – 2014 年间旅游业平均每年20 %增长
  • 目前,金边零售店, 租金平均每平方米US$ 62.90
  • 在二级市场,月租范围可以从每平方米22美元到250美元租给非主流租户 (高月租相应于最小面积店面)
  • 在金边,如索尼娅商城老旧商场的租金都在过去5年里每年增长10 %。
  • 在金边,较为现代的商场店铺的出租率,如设在 TK大道与Vattanac Capital 大楼的店铺,也在2014 – 2015 年内,租金增长 25% – 50%

著名奢侈品牌入驻金边最繁荣商业旅游购物中心

The Bridge Retail Mall - CDFG

THE BRIDGE SHOPPING MALL – 零售商场 |距离香格里拉酒店 100米内

The Bridge Retail Mall - News on CDFG

由需求所驱动的国际著名零售品牌,已营运在金边零售市场

The Bridge Retail Mall - Established Brand

The Bridge Retail Mall - Branded Goods in Phnom Penh

想得金边零售市场资讯

请致电 / 发简讯 “BRM” : +65-90624481 / 电邮 :glynyong@gmail.com

限量出售 !

从 US$91k 起,您可拥有一间永久地契的零售商店 (商铺) 或饮食商店面 

位于金边蓬勃发展的商业旅游购物区 | 香格里拉大酒店对面

询问电话 : +65-90624481

其他费用

  • 法律费用 :每人约 S$ 60至$ 80公证费 (新加坡律师见证签名)。 US $ 300以上柬埔寨律师(可选公证地点)
  • 印花税 :支付属性值的4%(在产权移交时)
  • 物业税 :每年 0.1 %(按不动产评估委员会确定的价值)
  • 租赁税 : 年租金总额之10%

净租金回报保证计算是扣除掉以下费用 :

  • 维护费 :约US$120
  • 物业税 :每年 0.1 %(按不动产评估委员会确定的价值)
  • 租金收入税 : 年租金总额之10%
  • 增值税 : 10% (开发商吸收)

~~~~~~~~~~~~~~合资开发商介绍~~~~~~~~~~~~~~

The Bridge Retail Mall - Oxley Logo

Oxley 是间新加坡上市公司,总部设在新加坡。集团专门开发优质住宅,商业和工业项目。奥克斯利房产项目通常位于交通方便的地区。 大多数项目也往往注入零售元素和生活品味的设施。

公司自2010 成立后,在新加坡所开发的29个房产项目中,已完成20个项目。业务扩展8个海外市场。在伦敦成功推出滨海城乡镇综合项目, 也在柬埔寨开发两个综合住宅和商业房产项目。

如今,集团物业除了新加坡,也跨域英国,柬埔寨,马来西亚,中国,缅甸,爱尔兰 都柏林 和 印尼,核心业务为房产开发和投资。

Worldbridge Land (Cambodia) logo

Worldbridge Land (Cambodia) Co., Ltd

Worldbridge Land (Cambodia) Co., Ltd 是Worldbridge 集团旗下一个房地产公司,房产业务服务范围广阔,包含销售和租赁各类房产专业物业估值。自2011年5月份成立后,公司也随着柬埔寨房地产市场的迅速增长而成功的成长。对于柬埔寨的前景充满信心,也具有开发房地产的远见,有意愿推出世界级奢华生活品味的房产,把当地楼市推上更上一层楼。

~~~~~~~~ 经营伙伴 ~~~~~~~~

The Bridge Retail Mall - Metro Global Logo

METRO GLOBAL 为客户提供资产管理,接待服务,采购服务,信息技术解决方案和客户服务专业知识和教学 。 其业务所在含亚太地区,欧洲,中东和北美。我们专注于提供为酒店,商用物业,住宅,商场及教育机构的服务。我们的经验,优质的服务,使我们成为我们的客户中的最佳合作伙伴,在各界服务领域定下新的标准。

公司也聘用了超过1,800 名员工,业务跨越5个国家之19个城市,目前管理12万住宅,公寓/别墅,教育机构,商业楼宇,商场和零售商店,体育场馆。事业记录包括 25 Bligh St, Sydney, 14 Rodborough Road Beacon’s Business Park, Frenchs Forest, NSW (Australia), Radisson Blue Paradise Resort & Spa Sochi, Hotel Complex Hyatt Regency (Russia) and Sun and Moon Bay Project, Hainan (China).

The Bridge Retail Mall - CBRE Logo

CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG), a Fortune 500 and S&P 500 company. 总部设在洛杉矶。全球350办公室,聘用44,000名员工, 是全球最大的商业房地产服务公司之一,其亚洲的广大网络,能为客户提供蓬勃发展市场中的状态和资讯。

订购,销售流程 和付款期限

  1. 填订购表,附上护照印本, 支付预订费 US$1000 (支票或电汇)(收款账号:OXLEY INTERNATIONAL HOLDINGS PTE LTD) (买家若订购后,撤出购买确定,预订费恕不退还)
  2. 订购后,七天内需支付购买价之20% (扣除预订费US$1,000)
  3. 第二次付款 :1 DEC 2016 前支付购买价之 10%
  4. 在竣工后,单位移交前,支付剩余 70%款项 (贷款银行:MAYBANK CAMBODIA & MAYBANK SINGAPORE)

单位存量有限

请早订购 

热线 :+65-90624481

请勿错过超值订购配套

从US$ 91k 起, 可拥有一间永久地契的商店 / 饮食店面 | 10 年享有70%租金回收保证 !

  • 第一年至第五年 :每年净6%租金回收保证 (以购买价计算,严厉不能退出)- 总30%回收
  • 第六年至第十年 :第一次更新配套|每年净8%租金回收保证 (以购买价计算,开发商的选择)- 总40%回收
  • 第十一年至第十五年 :第二次更新配套,由店主和开发商双方协议定夺租金回收率
  • 十五年期间的租赁权 : 店主若有转售,合约需根据最初购买协议内容

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资讯:

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  • 零售单位资讯
  • 早鸟折扣价配套
  • 开发商销售价
  • 外国人 /新加坡公民 /永久居留公民 可购买

参与 VVIP 贵宾配套,将可获得;

  • 零售单位优先选择权
  • 早鸟特别折扣价
  • 开发商特别售价
  • 开发商其他促销配套

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